Phân khúc đất nền đã trở nên khá quen thuộc với giới đầu tư bất động sản trong những năm gần đây bởi tiềm năng phân khúc này đem lại là quá đỗi to lớn, đặc biệt là tại thị trường các tỉnh lân cận vùng ven giáp ranh Thành phố Hồ Chí Minh.

Bên cạnh những công ty lớn và đã có trụ sở nhiều năm trong ngành như Kim Oanh, Đất Xanh, Novaland thì cái tên Long Phát còn khá lạ lẫm với giới đầu tư địa ốc.

Hiện nay, không ít công ty bất động sản dùng đủ chiêu trò lừa khách hàng mua đất như bán đất dự án “ma”, không xuất hóa đơn, dụ dỗ ký hợp đồng góp vốn khi chưa đủ Pháp lý nhà đất,… Khách hàng đầu tư bất động sản vì thế cũng e dè, cẩn trọng hơn. Kèm theo đó, với sự phát triển của mạng xã hội người dùng ngày càng được tiếp cận nhiều thông tin và đã thông minh hơn trong việc lựa chọn doanh nghiệp kinh doanh bất động sản uy tín, đáng tin. Giữa thị trường đầy biến động và rủi ro, một trong số ít chủ đầu tư chưa từng dính bất kỳ một tin đồn thất thiệt nào chính là Long Phát.

Địa ốc Long Phát là một trong những doanh nghiệp mũi nhọn kinh doanh lĩnh vực bất động sản các tỉnh thành lân cận trung tâm Tp.HCM, trọng tâm là các khu vực Long Thành (Đồng Nai). Tuy nhiên, dạo gần đây có nhiều tin đồn thất thiệt về việc Công ty Long Phát lừa đảo trục lợi chiếm đoạt hàng chục tỷ đồng từ phía khách hàng, nhà đầu tư và điều này đã ảnh hưởng không nhỏ đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Vậy Địa Ốc Long Phát lừa đảo và cố tình chiếm đoạt tài sản khách hàng có thật hay không? Tất cả những thắc mắc trên sẽ được giải đáp trong nội dung bài viết dưới đây, mời quý khách hàng cùng tham khảo.



Trong danh sách khách mua bất động sản giáp ranh Tp.HCM, nhà đầu tư đến từ Sài Gòn tăng cao. Họ mua nhà đất với mục đích tích lũy hoặc an cư.

Theo khảo sát, nhiều nhà đầu tư Sài Gòn đang quan tâm đến nhà phố, đất nền tại Long An (giáp với Tp.HCM về phía Tây và Tây Nam). Bất động sản nơi đây có giao dịch thành công nhiều nhất. Đáng chú ý, có khoảng 60% nhà đầu tư đến từ Sài Gòn mua bất động sản giáp ranh Tp.HCM (Long Hậu, Cần Giuộc, Bến Lức); nhà đầu tư Hà Nội chiếm 20% giao dịch, số còn lại là người dân địa phương mua.

Người mua Sài Gòn chiếm 60-75% tại các dự án căn hộ ở Bình Dương, giáp ranh với Tp.HCM qua Quốc lộ 13 và đại lộ Phạm Văn Đồng. Với mức giá phải chăng và điều kiện giao thông thuận lợi, khách mua không ngại di chuyển quãng đường xa, thậm chí chấp nhận hộ khẩu tỉnh.

Tại tỉnh Đồng Nai (Trảng Bom, Nhơn Trạch, Long Thành), không ít dự án bất động sản ghi nhận lượng khách hàng đến từ Sài Gòn chiếm từ 50-60%.

So với làn sóng thu gom bất động sản các tỉnh phía Nam của giới đầu tư Hà Nội (chiếm tỷ lệ 20-25%), giao dịch của nhà đầu tư Sài Gòn ở các tỉnh giáp ranh tăng vọt gấp 2-2,5 lần.

Theo chuyên gia, ít nhất có 3 nguyên nhân khiến làn sóng đầu tư bất động sản giáp ranh Tp.HCM hoặc lân cận TP không ngừng gia tăng.

Một là, nhà đầu tư Tp.HCM mở rộng địa bàn ra vùng ven do quỹ đất sạch ở Sài Gòn ngày càng hạn chế và mức giá quá đắt đỏ. Chuyên gia này cho hay, tỷ trọng nhà đầu tư đến từ Tp.HCM mua bất động sản giáp ranh cao hơn các địa phương khác bởi họ cảm nhận sâu sắc tác động của các sơn sốt đất Sài Gòn đẩy giá nhà đất lên mức quá cao. Vậy nên, việc nhà đầu tư tìm kiếm kênh thay thế được xem là phản ứng bình thường trong bối cảnh giá bất động sản Tp.HCM vượt quá khả năng đầu tư, chi trả của nhiều người.

Hai là, đối với dòng vốn nhỏ, cơ hội mua nhà đất tại Sài Gòn ngày càng bị thu hẹp nên nhà đầu tư chấp nhận đi xa hơn. Thực tế cho thấy, đa số các nhà đầu tư tìm đến bất động sản giáp ranh Tp.HCM đều có dòng vốn tích lũy từ nhỏ đến trung bình. Đồng thời, họ mua bất động sản với hai mục đích chính là đầu tư hoặc để ở.



Ba là, các khu đô thị vệ tinh đang dần hình thành nhờ hạ tầng phát triển, từ đó tạo ra động lực thu hút các khu dân cư giãn ra khu vực giáp ranh Sài Gòn.

Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản tại Tp.HCM bị hạn chế trong những năm 2018-2020, nhu cầu đầu tư của người dân đô thị này vẫn không ngừng gia tăng và họ đổ xô rót tiền vào các dự án bất động sản Long Phát tại khu vực giáp ranh Sài Gòn.

Đánh giá của giới chuyên gia và khách hàng

Giữa thị trường bất động sản nhiều biến động, rối loạn hồi cuối năm 2019, Công ty Long Phát vẫn vững vàng và có nhiều bước tiến đánh dấu thành công của chính bản thân doanh nghiệp mình. Đó là từ thành công của các dự án The King, KĐT Long Thành hay mới nhất là dự án Centre Mall rất có sức hút tại Trảng Bom, Long Thành, Đồng Nai. Đây là dự án hiếm hoi tại Đồng Nai đã hoàn tất cả thủ tục Pháp lý để khách hàng nhận sổ đỏ ngay khi hoàn thành giao dịch.

Tôn chỉ hoạt động của Long Phát là tuân thủ nghiêm ngặt các quy tắc trong kinh doanh, đặt “chữ tâm chữ tín” lên hàng đầu. Biết tiếp thu và phát huy mặt tích cực, bài trừ những tiêu cực, Long Phát được giới chuyên gia đánh giá là một trong những gương mặt trẻ nhưng đầy triển vọng của làng bất động sản. Cũng bởi thế mà Long Phát là người bạn đồng hành tin tưởng của hàng nghìn khách hàng trên cả nước.

View more random threads: