đi theo JLL Việt Nam, giá chỉ căn hộ mở bán mới mẻ tại TP.HCM được dự báo tiếp tục không ngừng đi theo tư tưởng thị trường.

report của bộ phận này chỉ ra, trong quý 1/2021 giá sơ cấp cho trung bình căn nhà đạt 2.468 USD/m2, ổn định theo quý cũng như tăng 0,7% so với cùng kỳ năm kia do đầu cung chủ yếu từ phương thức trung cung cấp cùng với giá cả thích hợp. đáng kể trong quý này khi là chương trình tiền rao bán dự án Grand Marina của công ty lớn Masterise cùng với mức giá dự định lên đến 16.000 USD/m2. đây là mức giá chỉ tối đa tại môi trường từ trước tới lúc này.
Việc Sở TN-MT của thành phố đang thực hành đề án tháo gỡ vướng bận bịu pháp luật dự án đc hy vọng sẽ giúp cải thiện nguồn cung vào năm 2021 cùng với lượng mở bán mới dự định đạt 20.000 – 25.000 căn. các dự án nhà yếu tới từ cửa ngõ phía Đông cũng như mặt Nam thành phố Hồ Chí Minh. quỹ đất quý hiếm cùng nguồn cung tránh ở địa điểm nội thành sẽ giúp chuyển phía đầu cung cũng như nguồn cầu sang khu vực ngoại thành, phòng xuất hiện quỹ đất lớn cũng như mạng lưới giao thông dần hoàn thành. giá căn nhà chào bán mới mẻ được dự báo tiếp tục không ngừng đi theo tư tưởng thị trường. Sự Ra đời của các dự án công trình kết hợp quy mô rộng lớn sống khu vực nước ngoài thành với tương đối nhiều ích lợi thực tế cho việc hình thành các hiệp hội người dân mới nơi đây, nhờ vậy tư tưởng thị trường tiếp tục được thúc đẩy theo phía bền vững.
bài viết liên quan : đất nền TNR Stars Kiến Tường sắp mở bán ra với mức giá hấp dẫn

Cùng đánh giá, CBRE nước ta cho rằng, giá sơ cung cấp căn hộ TP. Hồ Chí Minh dự báo sẽ không giảm, trung bình không ngừng 1 - 4%, riêng căn hộ cao cấp không nghỉ 2 - 7% vào năm 2021 - 2022 nhờ vào có những sản phẩm mới toanh khi là căn nhà sang trọng có tên trên quận 1. đi theo đơn vị này, thị trường căn nhà bán tại thành phố Hồ Chí Minh vào trong năm này dự kiến sẽ không có bứt phá rộng lớn nhưng nâng cao hơn đối với trước đó. thị trường hy vọng tiếp tục thêm khoảng 17.500 căn nhà với những dự án công trình mới ở nhiều quận ven thành phố Hồ Chí Minh gồm có Q9, Q.12, Bình Tân, căn nhà Bè.

Nguồn cầu tiếp tục đến từ nhóm khách hàng nội địa trong những khi nhóm khách nước ngoài đang được trở lại với nhiều tuyến đường bay nước ngoài cũng đang được mở lại và "hộ chiếu vaccine". ngoài ra, nhiều chủ đầu tư cũng khá linh hoạt khi rao bán các dự án công trình trên ngay nhiều môi trường mục tiêu ở quốc tế giống như Đài Loan, Hong Kong…. khối lượng căn bán được dự định đạt 15.700 căn cũng như 19.400 căn trong năm 2021 cũng như 2022.

Quý 1/2021, đơn vị này ghi nhận thành phố Hồ Chí Minh sẽ giảm 53% nguồn cung so với cùng kỳ năm trước, còn 1.709 căn hộ. Đây là một quý có đầu cung thấp nhất vào 3 năm qua.

thị trường đang dẫn dắt bởi phân khúc cao cấp cũng như cao cấp trong khi đầu cung trung cấp cho và dân dã trở nên khan hiếm. phương thức trung cấp cho chiếm phần 41% trong những khi những năm trước phương thức này chiếm tầm 55 - 60% tổng đầu cung. phân khúc sang trọng đứng thứ 2 thị trường, chiếm phần 39% tổng nguồn cung. phân khúc sang trọng chỉ chiếm 20% cũng như không có đầu cung rao bán tại phân khúc bình dân trong quý.
tìm hiểu thêm : quý khách đánh giá ra sao về dự án TNR Amaluna Trà Vinh

mật độ hấp thụ của những dự án công trình mới mẻ tại môi trường nhưng vẫn khá xuất sắc, trung bình 80%. môi trường sẽ hấp thụ dần khối lượng đầu cung được chào bán tại phân khúc cao cấp trong năm 2020. khối lượng hàng tồn kho trên phương thức này giảm 16% đối với quý 4/2020.

Theo chị Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, năm 2021 sẽ với tương đối nhiều gian truân tuy nhiên về mặt tích cực thì nguồn cầu trong nước nhưng vẫn giữ lại giỏi. đó chính khi là cơ hội cho các công ty dự án để nắm bắt cũng như đáp ứng tiềm lực này vào giai đoạn môi trường thiếu nguồn cung cho nhà đầu tư nhằm sống cũng như người tiêu dùng.