tiếp sau đây là trình tự thủ tục, điều kiện cấp cho quyền sở hữu đất đai đi theo quy định mới nhất, bạn có thể xem thêm khi tiến hành thủ tục khiến quyền sở hữu đất đai.

quyền sử dụng đất là gì?

sổ đỏ là giải pháp gọi thông dụng của Giấy chứng nhận sổ đỏ, quyền sở hữu căn nhà ở cũng như gia tài khác nối sát với đất. đi theo chuẩn mực của pháp luật, từ thời điểm ngày 10/12/2009 đến nay, khi người dân ý kiến đề xuất cấp cho quyền sở hữu đất đai đến đất, gia tài khác gắn sát cùng với khu đất thì ngôi nhà nước sẽ cấp cho chung 01 loại sổ cùng với tên gọi là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền ở hữu nhà sống cũng như gia sản khác gắn sát cùng với đất".

gia sản đc cấp cho quyền sở hữu đất đai gồm: quyền sở hữu đất đai, căn nhà ở, dự án công trình khác, rừng chế tạo khi là rừng trồng, cây lâu năm.

giấy tờ thủ tục làm quyền sử dụng đất là cách gọi thông thường của người dân khi khiến thủ tục “Đăng cam kết cũng như cấp cho Giấy chứng nhận sổ đỏ, quyền sở hữu ngôi nhà và gia tài khác nối liền cùng với khu đất lần đầu”.



tìm hiểu thêm : Đất Nền sổ đỏ Sóc Trăng sức hút khách hàng đầu 2021

ĐK cung cấp sổ đỏ

hiện nay, quý khách đất để được cung cấp sổ đỏ thì phải có đầy đủ điều kiện. theo Luật khu đất đai năm 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP cũng như Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì điều kiện được cung cấp quyền sử dụng đất bao gồm 03 nhóm:

- Nhóm 1: có hợp đồng về quyền sử dụng đất

+ Hộ gia đình, cá thể đang dùng đấ chắc chắn, có hợp đồng chứng minh giống như quyền sở hữu đất đai trước ngày 15/10/1993; giấy chứng nhận QSDĐ tạm thời; giấy tờ hợp pháp về thừa hưởng, mang đến tặng kèm tài sản; hợp đồng thanh lý, hóa giá chỉ ngôi nhà ở; hợp đồng mua căn nhà thuộc về căn nhà nước;…. TH này không phải nộp tiền dùng khu đất.

+ xuất hiện giấy tờ nhưng có tên người khác nhưng có kèm theo giấy tờ hợp pháp việc chọn mua bán, cho bộ quà tặng kèm theo,… trước ngày 1/7/1014 chưa thực hiện chuyển QSDĐ cũng như chưa xảy ra tranh chấp.

+ Hộ gia chủ, cá nhân được dùng đất theo đưa ra quyết định của tòa án, quyết định làm cho xong tranh chấp,...

+ Hộ gia đình, cá thể đang dùng khu đất đc nhà nước bàn giao, mang đến thuê từ 15/10/1993 cho 1/7/2014.

- Nhóm 2: không tồn tại giấy tờ về quyền sở hữu đất đai (chỉ vận dụng với hộ gia đình, cá nhân)

+ sử dụng khu đất phù hợp trước ngày 1/7/2014, không có tranh chấp, có hộ khẩu thường trú tại đại phương cũng như luôn chế tạo nông, lâm nghiệp trên chốn kinh tế gian nan thì được cấp cho sổ đỏ và không cần nộp tiền sử dụng khu đất.

+ đc cung cấp quyền sử dụng đất và phải nộp tiền dùng khu đất khi đang được dùng đất không có giấy tờ về QSDĐ nhưng khu đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01/7/2004, không vi phạm phát luật đất đai; tranh chấp.

- Nhóm 3: đất lấn, chiếm; đất được bàn giao không đúng thẩm quyền

+ nơi đây tình huống khó được cung cấp sổ đỏ nhất vì khi là những trường hợp mà thời điểm lấn, chỉ chiếm hay chuyển giao khu đất thì vi phạm pháp lý về đất đai nhưng đã sử dụng ổn định, dài lâu nên ĐK rất chặt chẽ;

+ Chỉ các hành động lấn, chỉ chiếm, bàn giao khu đất chưa đúng thẩm quyền trước ngày 01/7/2014 mới mẻ được cấp cho hoặc xem xét cấp Sổ đỏ; nếu xảy ra sau ngày 01/7/2014 có khả năng sẽ bị xử lý, đất lấn, chiếm hay đc giao không đúng thẩm quyền có khả năng sẽ bị tịch thu.

thủ tục làm quyền sở hữu đất đai

sắp đến hồ sơ cấp quyền sở hữu đất đai theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT:

- Đơn đăng cam kết, cấp quyền sở hữu đất đai đi theo mẫu số 04a/ĐK;

- 1 trong loại giấy tờ về QSDĐ, hợp đồng về gia tài nối liền cùng với đất

- Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính (như biên lai nộp thuế, tiền dùng đất…); hợp đồng liên quan mang đến việc miễn, giảm nhiệm vụ tài chính về đất đai, gia tài gắn sát cùng với đất (nếu có);

- Sổ hộ khẩu, CMT/CCCD,...

-...

Bước 1: Nộp hồ nước sơ

- Hộ gia đình, cá thể nộp hồ nước sơ tại chi nhánh công sở đăng ký kết khu đất đai sống huyện, quận, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh.

- Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp cho xã nếu có nhu cầu.

Địa phương nào sẽ thành lập bộ phận một cửa thì nộp hồ nước sơ tại quy trình một cửa.

Bước 2: đón nhận cũng như giải quyết và xử lý

- nếu như hồ nước sơ chưa đầy đủ, không hợp lệ thì phải thông báo và chỉ dẫn người nộp hồ nước sơ bổ sung (trong thời hạn 03 ngày làm việc).

- nếu như hồ sơ đủ Công chức đón nhận hồ sơ xuất hiện trách nhiệm ghi đầy đủ tin tức trong Sổ tiếp nhận;

- Viết và đưa Phiếu đón nhận hồ sơ cho người nộp;

giải quyết nhu cầu cấp Sổ mang đến hộ gia chủ, cá nhân:

- công sở đăng cam kết đất đai sẽ thông báo nhiều khoản tiền phải nộp mang đến hộ gia chủ, cá nhân xuất hiện nhu cầu cung cấp Sổ.

- Hộ gia đình, cá nhân xuất hiện nhiệm vụ đóng các khoản tiền theo quy định như: Lệ phí cấp giấy chứng nhận, tiền dùng khu đất (nếu có). Khi nộp tiền dứt thì giữ lại hóa đơn, chứng từ nhằm xác nhận việc đã thực hiện nghĩa vụ tài chính.
bài viết liên quan : Đất Lô sổ đỏ trà vinh xuất hiện gì thu hút thu hút phần đông khách hàng trong khoảng thời gian qua

Bước 3. Trả kết quả

- đưa ra nhánh công sở đăng cam kết đất đai tiếp tục trao sổ đỏ cho tất cả những người được cung cấp đã nộp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính hay gửi quyền sở hữu đất đai cho UBND cấp xã để trao hộ gia chủ, cá nhân nộp hồ nước sơ trên cấp cho xã.

* thời gian làm cho xong

đi theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời gian cung cấp sổ đỏ được chuẩn mực giống như sau:

- không quá 30 ngày kể từ thời điểm ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày với những xã miền núi, hải đảo, chốn sâu, vùng xa, vùng xuất hiện ĐK kinh tế - xã hội gian truân, vùng có ĐK kinh tế tài chính - xã hội nổi bậc gian truân.

nhiều khoản phí phải nộp tổ chức thủ tục khiến quyền sở hữu đất đai

- Tiền dùng khu đất nếu trực thuộc trường hợp phải nộp. đây là Chi tiêu lớn nhất khi làm sổ đỏ.

- Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x (Giá đất tại Bảng Báo Giá khu đất x Diện tích)

- Lệ phí cấp cho sổ đỏ tùy nằm trong từng địa phương